原状回復工事とは？費用と注意点

現状回復工事とは｜費用の目安と注意点

店舗やオフィスを退去する際に必要となるのが「現状回復工事」です。
これは、入居時の状態（契約時の状態）に戻して貸主へ引き渡すための工事を指します。

契約内容を正しく理解していないと、想定外の費用が発生することがあるため、注意が必要です。

・造作した間仕切りやカウンターの解体撤去
・床材や壁材の撤去、補修
・照明、電気配線の撤去
・天井の復旧
・原状の状態への塗装、補修

現状回復工事の費用は、造作の量や仕上げ材によって大きく変わります。

目安としては、1坪あたり3万〜10万円程度が一般的です。
造作が多い場合はさらに費用がかかることもあります。

・契約書の内容を確認していない
・どこまで戻す必要があるか認識していない
・貸主と認識のズレがある

・賃貸契約書の原状回復条項
・入居時の写真や図面
・貸主、管理会社との事前確認

貸主から指定業者を提示されることがありますが、契約内容によっては、他社での施工が可能なケースもあります。
見積もりを比較することで、費用を抑えられる場合があります。

契約内容を確認し、工事範囲を明確にしたうえで、複数社から見積もりを取ることが重要です。