物件別｜店舗内装工事の考え方

物件別店舗内装工事の考え方

店舗内装工事の費用や工事内容は、「業種」だけでなく物件の種類によっても大きく変わります。
同じ広さの店舗でも、スケルトン物件・居抜き物件・築年数・階数・立地条件によって、必要な工事や注意点はまったく異なります。

このページでは、物件の種類ごとに店舗内装工事の考え方と、押さえておくべきポイントを解説します。

内装が何もない状態からすべてをつくるため、工事範囲が最も広くなります。

・レイアウト自由度が高い
・給排水、電気、空調すべて新設
・費用と工期がかかりやすい

既存の設備や内装を活かせるため、費用を抑えやすい物件です。

・厨房設備や配管を再利用できる
・レイアウトに制限が出る場合がある

古い建物では、電気容量や配管の状態に問題があることがあります。

・電気幹線工事が必要になる場合がある
・配管の老朽化
・天井高や梁の制限

階数によって、工事内容や費用が変わります。

・ダクトや給排水のルート確保
・搬入経路の確保
・看板や外観工事の可否

商業施設では、工事時間やルールが厳しく決められています。

・工事時間の制限
・指定業者やルールの確認

物件の種類によって、必要な工事と費用は大きく変わります。
物件契約前に施工業者へ相談することで、想定外の出費を防ぐことができます。